Réf 4304 - Dans le quartier prisé de la Côte pavée, au cœur d’une des rues les plus convoitées, nous vous proposons une des dernières toulousaines du début du XXème siècle bénéficiant d’une exceptionnelle parcelle de 834m². Au rez de chaussée, dès son entrée vous découvrirez un couloir central distribuant conjointement un salon-séjour traversant, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau. A l’étage 4 belles chambres de 16m² chacune et une salle de bain. Au dernier niveau, 80m² de combles aménageables permettant une multitude de possibilités (création d’une spacieuse suite parentale, d’une espace de jeu pour les enfants ou bureau). Belles prestations et éléments de caractère (parquets, carreaux de ciments et cheminées d’époque, hauteur sous plafond à 3m, climatisation …). Elle vous charmera. Il ne vous restera plus qu’à la sublimer selon vos exigences. Très fort potentiel avec possibilité d’agrandissement. Grand jardin arboré ( magnolia, cèdres…) et terrain piscinable. Proche du Canal du Midi, des commerces du Pont des Demoiselles, des transports ( Bus L9-27) et des établissements scolaires (Saint Joseph- Sainte Thérèse - Sainte Marie des Champs- Armand Leygues).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31400
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 834 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Quartier cote pavee
Prix de vente 1 050 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 844 €
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