EXCLUSIVITE - Réf 4169 - Bas Côte Pavée, proche de la place Dupuy, des commerces et des groupes scolaires (Caousou, Michelet), belle maison des années 1920-1930, située dans une rue calme et recherchée. Ce bien actuellement agencé en 2 logements, offre une surface de 195 m². Au rez de chaussée, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, un toilette avec partie buanderie, une salle d'eau et un grand espace pouvant servir de bureau pour activité professionnelle ou de salle de sport ou un espace pour les enfants. A l'étage, un magnifique duplex offrant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes. Très belles prestations avec des parquets en chêne, des carreaux de ciment d'époque en parfait état, des cuisines avec électroménagers haut de gamme, double vitrage. Jardin paysagé avec de nombreuses essences, arbres fruitiers et palmiers sur un terrain de 314 m². Vous profiterez également d'un abri de jardin ( avec électricité) prolongé par une terrasse, à l'ombre des arbres pour des repas aux beaux jours. Idéal pour regroupement familial ou si l'on souhaite conjuguer habitation et activitée professionnelle au rez de chaussée. Le bien est vendu avec un garage à moins de 50 m.
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31500
Surface habitable (m²) 195 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Quartier cote pavee, Place Dupuy
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 990 000 €
Taxe foncière annuelle 2 590 €
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