Corimo conseil immobilier
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7 avenue Jean Rieux - 31500 Toulouse

 Guilhémery- Canal du Midi - BEL APPARTEMENT T3/4 avec GARAGE et CAVE

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  • Prix
  • 428 500
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Sous Offre Nouveauté

Appartements 86 m² - 4 Pièces - Toulouse (31500)

Ref 4047
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Description de l'offre

SOUS OFFRE - NOUVEAUTÉ -EXCLUSIVITE - RARE- Dans résidence sécurisée de grand standing " Le Quai de l'Etoile" ne tardez pas à venir découvrir cet appartement de type 4 de 86,15m2 situé au 3ème étage, orienté EST - OUEST avec un balcon et deux terrasses. Il bénéficie d'une entrée avec un placard, d'un DOUBLE salon-séjour ouvrant sur une première terrasse avec vue sur le Canal du Midi, une cuisine équipée prolongée par une deuxième terrasse couverte, 2 chambres ayant chacune un placard aménagé, une spacieuse salle de bains, un wc séparé, un grand placard dans le couloir desservant les chambres. Bien en excellent état. Vous disposerez également d'une cellier en sous sol ainsi que d'un garage ( box fermé). Emplacement idéal pour ceux qui recherchent la proximité de l'hypercentre. A quelques minutes à pieds de la Halle aux Grains, des commerces de la place Dupuy, des groupes scolaires (Caousou et Michelet), du Métro François Verdier et du centre- ville. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (4,5 % inclus dans le prix)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif du bien

Code postal 31500


Surface habitable (m²) 86 m²


Surface loi Carrez (m²) 86,15 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue Dégagée sur le Canal du Midi


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Quartier Camille PUJOL, cote pavee, Guilhemery, Place Dupuy


Copropriété OUI


nombre de lots 37


Quote Part annuelle des charges 1 580 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 428 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,51 %


Taxe foncière annuelle 1 408 €


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